房子过户需要什么手续

需要签订房屋买卖合同或者房屋购买合同，办理房屋过户手续，手续办理完毕后，双方应办理过户手续。
①业务双方签订业务合同。经联系协商，所在地权属状况，交易价格达到共同水平后，双方签订正式的房地产商务合同。
②承担房地产经营部门的检查工作。要查验有关证件，查验产权，现场进行必要的查询，并由估价部门对该业务的房产进行评价。
③转让合同。经办人通知业务当事人办理契据签订手续，双方在合同上签字盖章，并带着合同及相关文件到业务办理部门办理契据过户手续。卖方须提交权属证明或确认书，身份证，其他人同意出售房屋的书面意见。
④办理产权转让手续，房屋双方向房屋产权管理部门办理工商转让手续后，应持房屋产权管理部门出具的房屋产权管理合同，到房屋所在地的房屋产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转让登记，换办新的房产证。