房屋缴税过户需要带什么？了解一下！

一、房屋缴税过户需要带什么？

在进行房屋缴税过户时，卖方和买方都需要携带一些必备材料。对于卖方来说，需要带上二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等文件。

而对于买方来说，需要携带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、外籍人士还需要带上护照及护照的译本公证。此外，还需要准备足额的银联卡用于缴纳税费。

二、商品房过户的具体程序

1. 确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2. 确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3. 提交相关文件，填写《登记申请表》。需要提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4. 缴纳公共维修基金、契税。无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

5. 按照规定时间领取房产证。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

房屋缴税过户是一项繁琐的程序，但是只有按照规定的步骤和准备好必备材料，才能顺利办理房产证。希望本文的介绍能够对大家有所帮助，让大家在房屋缴税过户时少走弯路。