高层连廊栏杆高度国家标准及连廊房的优缺点

一、高层连廊栏杆高度国家标准

根据我国《民用建筑设计通则》，高层建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。根据规定，当临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米；当临空高度在24米以上时，栏杆高度不应低于1.1米。这是为了确保居民的安全，防止意外坠落事件的发生。

二、连廊房的优缺点

连廊房设计可以方便两塔楼之间的联系，同时也能让采光效果和视野更好。大部分中间户的户型图看起来都确实不错，厨房卫生间都分布在阴面，而卧室、客厅阳台都分布在阳面，对采光上来说还是很合理的。但是对于中户来说可能也还是存在隐私方面的问题，有些中间户窗外就是走廊，如果不挂窗帘，站在外面就能对室内的情况一览无余。在忽略私密性的同时，也要注意连廊房对于防盗等安全问题的隐患。

三、连廊房的得房率较高

连廊房大都是一梯四户的楼型，所以连廊房通常得房率是比较高的。一般来讲，多层房子一梯两户和高层房子一梯两户的得房率更高，对于二手房来讲。连廊房的得房率较高的原因主要有两点：一是连廊房的公摊面积较小，二是中间的户型通透，享有南北通透的条件。

高层连廊栏杆的高度国家标准为1.1米，低于24米的临空处栏杆高度为1.05米。连廊房设计方便两塔楼之间的联系，采光效果和视野更好，但也存在隐私和安全问题。连廊房的得房率较高，一般为一梯四户。购买连廊房时，可以选择边户而不是中间户，但中间户的价格会略低于边户。