新楼开盘需要注意什么

一、准备多选房方案

购房者在新楼开盘前应提前准备多个选房方案。选房的时间非常短暂，只有几十秒，购房者需要在这个短暂的时间内做出决策。因此，提前制定几套备选方案是非常必要的。

二、慎签认购书

购房者在签订认购书之前，必须要非常确定自己要购买这套房屋。因为认购书的签订和定金的缴纳具有法律效力，一旦购房者反悔不想购买该房屋，定金将不予退还。

三、考虑阳光问题

在新楼盘开盘当天进行选房时，购房者需要考虑每个房间的阳光照射角度。毕竟谁也不想生活在光线不好的地方，因此阳光照射角度是选房的首要考虑因素之一。

四、考虑宽敞问题

在选房的过程中，购房者还需要考虑房屋是否宽敞。每个新楼盘中的房间大小不尽相同，购房者可以根据自己的需求选择合适的房间大小。

五、考虑阳台的需求

有些人喜欢在阳台上休闲，有些人则需要阳台来晾晒衣物。购房者在选房时，也需要考虑是否需要购买带有阳台的房间，以满足自己的需求。

六、观察是否有观景窗

购房者还需要观察房间是否有观景窗。有的人喜欢驻足远望，有的人喜欢在窗前沉思。购房者可以根据自己的喜好和需求，选择是否需要观景窗。

七、咨询物业情况

在新楼盘开售时，每栋楼都会有物业服务。购房者如果有特殊需求，比如购物狂人需要签收快递，就需要咨询物业是否可以提供相应的服务。此外，购房者还需要了解物业费的情况。