使用面积和建筑面积换算方法是什么

一、住宅使用面积和建筑面积的定义和计算方法

住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、户内楼梯等。而建筑面积是指建筑物各屋外墙或外柱外围以内水平投影面积之和。

为了方便计算，可以使用以下公式：使用面积 * 1.3 = 建筑面积。

二、住宅使用面积的计算规则

1. 利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分小净高不低于正负1.5米，符合要求的可计入使用面积。

2. 每户阳台面积在6平方米以下的不计算使用面积，超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积。

三、建筑面积和使用面积的区别

建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积及阳台面积组成。建筑面积要比使用面积大，是指建筑物各屋外墙或外柱外围以内水平投影面积之和。

使用面积是指套内房屋使用空间的面积，等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

使用面积和建筑面积是房地产中常用的两个概念，使用面积是指住宅中以户为单位的分户门内全部可供使用的空间面积，而建筑面积是指建筑物各屋外墙或外柱外围以内水平投影面积之和。了解和计算使用面积和建筑面积对购房者来说是非常重要的，可以帮助他们更好地了解房屋的实际使用空间。