存量房契税缴纳流程及注意事项

存量房契税缴纳是房产交易过程中的重要环节，下面将详细介绍存量房契税缴纳的流程及注意事项。

一、登记核价

在办税服务厅受理岗，纳税人需要提交申报资料并进行核价。核价通知书将根据登记信息进行核定，并由纳税人签名确认。如果纳税人对核价有异议，可以进入异议处理程序，待异议处理完成后，税务机关将开具存量房交易计税价格异议复核决定书。

二、申报征收

契税征收点受理岗将根据登记信息，完成计税依据、税率等信息的核定。根据不同的缴款方式，可以直接清缴或开具契税完税证。申报征收完成后，办税服务厅受理岗会在资料上签署经办人姓名和受理日期，并加盖征收管理章。相关资料将定期传递至办税服务厅档案岗归档。

三、个人存量房出售转移登记办理流程

个人出售存量房需要进行转移登记，办理流程如下：

申请人直接至收件窗口申请。

受理岗位对符合申请条件的出具收件收据。

审核登簿审核岗位应对申请材料进行审核。

缮证制证岗位根据审核结果打印权属证书。

申请人至发件窗口取证。

办理期限为6个工作日（须公告的另加公告15天），法定时限为30个工作日。

存量房交易注意事项

存量房交易应与有房产证的出售方进行，避免购买或出售没有房产证的房屋。

存量房一般都是简单装修的房屋，装修精美的房屋可能不适合新房主的要求，需要重新装修。

存量房交易税费与二手房交易的税费相同，无其他税费缴纳。

以上就是存量房契税缴纳流程及注意事项的详细介绍，希望对您有所帮助。