房屋解押需要本人吗？解押流程及注意事项

一、房屋解押流程

根据相关法规，房屋解押需要本人亲自办理，具体流程如下：

1. 结清贷款：借款人需先结清房贷，并持银行开具的贷款结清通知单到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2. 领取他项权利证：借款人凭有效身份证和解押手续到公积金中心领取房屋他项权证和解押通知单。

3. 办理解押手续：借款人携带有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等材料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

二、注意事项

1. 选择正规公司：如果不使用买家首付款解押，借款人可选择找中介或担保公司借款解押。但务必选择正规公司，避免乱收费和法律纠纷。

2. 征得银行同意：根据相关法规，正在抵押中的房产在转让或出租前，必须征得抵押权人（即银行）的同意。在签订合同前，借款人必须详细了解合同内容。

3. 提前申请还款：银行通常要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行审批后开具结清证明，并归还他项权利证。

4. 解押周期：解押手续一般需要一个月左右的时间，借款人需耐心等待。

房屋解押需要本人亲自办理，借款人应按照流程结清贷款、领取他项权利证和办理解押手续。同时，选择正规公司办理解押，征得银行同意并详细了解合同内容是必要的。在办理解押过程中，借款人需耐心等待解押周期。