二手房过户交易价低于指导价可以不？

二手房过户交易价低于指导价是不可以的。指导价是税务局对每个楼盘给出的最低交易价格，低于这个价格的将无法进行过户。税务局已经具体到每一户的过户价，因此必须严格按照指导价进行过户。

一、二手房交易过户流程

1. 签合同付款：购房者与卖方签订合同并支付款项。在签合同时，需要注意合同中的房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间等信息，并查档确认房屋产权归属和房龄等问题。

2. 交税过户：交易双方办理过户手续前，必须先交税。二手房交易税费包括个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。交完税后，可以办理产权变更登记。

3. 领取新产权证：产权变更登记完成后，购房者凭借房屋所有权证通知单领取房屋所有权证。同时，还需办理物业交割和尾款交割等手续，完成二手房交易。

二、买二手房税费计算

1. 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税；个人将购买超过2年含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。

2. 契税：个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。非住宅类的契税税率为3%。

3. 个人所得税：根据各地规定的税费征收种类及税率进行核定或核实征收。

三、二手房过户交易价低于指导价的后果

如果二手房过户交易价低于指导价，将无法进行过户。税务局的计税系统已经具体到每一户的过户价，因此必须按照指导价进行过户。如果交易双方坚持低于指导价进行过户，只能重新办理网签修改过户价。

二手房过户交易价低于指导价是不可以的。购房者在进行二手房交易时，需要了解交易流程和税费计算方法，以确保交易顺利进行。