首套房贷对征信的要求及审核规则

一、首套房贷对征信的要求

首套房贷对征信的要求是无逾期记录。银行审核贷款人征信主要看是否有逾期记录，特别是那种“连三累六”式逾期情况。连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还;而累计六次是指，逾期一次，之后还清了，后面又发生了逾期，如此累计一年内发生六次逾期记录。有连三累六情况的话一般都会直接拒贷。

二、不同银行审核征信拒贷的规则

1、工商银行拒贷规则：个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。

2、建设银行拒贷规则：1)分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;2)到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;3)客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。

3、中国银行拒贷规则：贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。

4、农业银行拒贷规则：要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。

以上是不同银行对征信的拒贷规则，借款人在申请首套房贷时需要注意自己的征信情况，以免因逾期记录而被拒贷。