商铺出租发布渠道及注意事项

一、网上发布

商铺出租可以通过网上的租房平台来发布信息。首先需要注册一个账号，然后填写房屋的相关信息和联系方式，并上传房屋照片，方便租客了解房屋实况。这种方式不仅便利，还省去了中介费和中介的时间。

二、纸张信息传播

商铺出租还可以通过纸张信息进行传播。将房屋出租信息和房东的联系方式打印在纸张上，张贴在房屋外墙和各个区域的活动栏上。但需要注意的是，纸张信息容易被清理掉，导致房屋出租时间变长。

三、注意事项

1. 筛选租房者：对不能提供身份证明、面相凶恶的租房者不出租；对影响房屋卫生、环保等因素的营业不出租；对影响房子使用寿命、损坏房子的营业不出租；对影响其他经营者的营业尽量不出租；对经营前途不明的营业尽量不出租。

2. 签订租赁合同：商议好房租价格、交房租方式和时间、使用期限、维修责任等详细事宜，并确定税费的缴纳方式，以及处理房屋征收或拆迁等突发情况的办法。

3. 办理工商登记：签订好合同并收取租金后，带着租房者到水、电、物业等负责人处说明缴费事宜，并协助租房者办理工商登记。办理好工商登记后，若营业出现违法现象一般与房东无关。

4. 办好备案登记：完成上述程序后，与租房者一起带着房权证、租赁合同、身份证明等材料到当地房屋租赁室办理租赁备案登记，并领取租赁证书。

5. 缴纳租赁税：出租房屋获得的房租收益需要缴纳租赁税，不要忘记按时缴纳。

商铺出租的发布渠道有网上租房平台和纸张信息传播。在发布商铺出租信息时，需要注意筛选租房者、签订租赁合同、办理工商登记、办好备案登记和缴纳租赁税等事项。这些步骤能够帮助房东顺利出租商铺，并确保租赁过程的合法性和安全性。