开无房产证明需要哪些材料及办理流程

一、开无房产证明所需材料

开无房产证明需要携带以下材料：

1. 身份证：申请人的有效身份证明原件及复印件。

2. 户口本：申请人的户口本。

3. 婚姻证明：如果是夫妻双方一起查询房产信息，则需要提供结婚证；如果只有一方前往查询，则需要提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证。

二、无房证明的办理流程

1. 本地户籍家庭办理无房证明相对简单，只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，在就近的各区房地产档案对外服务点办理即可。

2. 如果委托他人办理，受托人需要提供授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书需要经过公证或认证，并提交经公证的中文译本。

3. 资料齐全的情况下，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但如果办理贷款和过户之间的时间超过30天，则需要办理两次无房证明。

三、无房产证明的用途

1. 无房证明是用于证明申请人名下房屋的基本情况，房管局办理业务时不需要购房人提供此证明。

2. 个人或家庭房屋信息记录可以使用本人身份证在自助查档机即时查询和打印。

3. 银行在申请贷款时可以通过金融服务平台查询和打印购房人在所有限购区域内拥有的住房状况信息，购房人无需到房管部门打印个人或家庭房屋信息记录。

4. 开发企业和中介机构在签订商品房或存量房买卖合同时，可以通过网上签约平台直接验证购房人是否具有购房资格，购房人也无需到房管部门打印个人或家庭房屋信息记录。