分期付款买房子需要满足的条件及购房流程详解

一、分期付款买房需要满足的条件

分期付款买房需要满足以下条件：

1. 年龄为18-65周岁的自然人。

2. 具有有效身份证。

3. 征信良好，无不良记录。

4. 有稳定的职业和稳定的收入。

5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书。

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力。

7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

8. 银行规定的其他条件。

二、分期付款买房流程

分期付款买房的流程如下：

1. 了解按揭贷款支持：购房者在选择房地产时应核心了解是否可以办理按揭贷款，并确认房产是否获得银行支持。

2. 了解银行规定：购房者应向银行或律师事务所了解银行关于按揭贷款支持的规定，并准备相关法律文件。

3. 提交按揭申请：购房者将按揭申请和相关法律文件提交给银行，经审查确认符合条件后，银行发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4. 签订购房合同：购房者与发展商或代理商签订《商品房预售、销售合同》。

5. 签订按揭贷款合同：购房者持有购房合同和交纳房款凭证，与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式等。

分期付款买房需要满足一定的条件，包括年龄、身份证、征信记录、职业和收入稳定等要求。购房流程包括选择房地产、申请按揭贷款、签订购房合同等步骤。购房者应了解相关规定，并准备好相关法律文件，以确保按揭贷款的顺利取得。