租房合同备案后如何取消？

一、租房合同备案的取消步骤

根据法律规定，租房合同备案后是可以取消的。取消的具体步骤如下：买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。如果本人不能到场，需要有委托书。这样就可以完成租房合同的取消手续。

二、办理租赁备案的重要性

租房合同其实也就是房屋租赁合同，虽然在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是在房东手里的。为了避免日后产生纠纷，签订租房合同是很必要的。而为了进一步保险起见，最好在签订租房合同之后再办理登记备案。无论是房东还是租客，都应该严格按照租房合同中的条款内容来履行，否则出现违约情形，就要对另一方承担违约责任。

三、办理租赁备案的好处

办理租赁备案有以下好处：首先，对于房东而言，如果不办理租赁备案，一旦和租客发生法律纠纷，房东很难证明自己和租客的关系，可能导致无法维权。其次，对于租客而言，如果房东不配合办理租赁备案，租客将无法办理居住证，这对于外地人来说会带来很多不便。此外，如果没有租赁备案，租客可能无法享受到优先购买权等法律保护。

四、办理租赁备案的注意事项

办理租赁备案并不会带来什么不好的影响，只需要拿着房产证去登记就可以了。如果非要说有什么不好的影响的话，可能就是需要花点时间和租客一起去办理。但是考虑到避免日后的纠纷和法律保护，办理租赁备案是非常值得的。在现在的租房市场，能愿意帮助租客办理居住证的房东还比较少，所以租客在租房时要注意选择合适的房东，以免造成不必要的麻烦。

办理租房合同备案后可以取消，具体步骤是双方到房管局撤销网签。办理租赁备案的好处是可以避免日后的纠纷，享受法律保护。在办理租赁备案时，需要注意选择合适的房东，以免造成不必要的麻烦。