未还完房贷的房子可以卖吗？如何办理卖房过户手续？

一、获取入市资格

根据法律规定，卖房之前需要先取得入市资格。售房者需要携带房屋的相关产权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。提交申请后，管理部门会在15个工作日内完成审查，并作出批准或不批准的决定。

二、出售咨询

在卖房之前，售房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等渠道，了解房屋所在区域房屋的平均出售价格。此外，还需要了解交易流程、相关税费等信息，以免出现问题。

三、确定售价

售房者可以根据房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的出售价格。建议在均价的基础上制定价格，避免定价过高导致交易失败。同时，报价中应明确是否包含额外费用。

四、发布信息

制定好出售价格后，售房者可以在网络或报纸上发布出售信息。如果选择经纪公司代理出售，可以委托他们发布信息。

五、协商价格

购房者往往会进行杀价，售房者可以事先预留一定的杀价空间，并与购房者协商价格。双方可以通过接洽协商，达成对房产坐落位置、产权状况及成交价格的共识。

六、订立合同

一旦买卖双方对房产的交易细节达成共识，可以签订正式的房产买卖合同。合同中应详细、清楚地写明双方的权利和义务，并明确违约责任和法律解决途径。

七、产权交易

签订买卖合同后，双方可以携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。在此过程中，交易双方需要缴纳相关税费，并办理完手续后，购房者领取房屋的产权证，卖房手续也就完成了。

以上是未还完房贷的房子可以卖的相关流程和注意事项。在办理卖房过户手续时，建议在专业人员的陪同或指导下进行，以避免风险。