房产证名字是谁房子就是谁的吗？夫妻共同财产如何认定？

一、房产证名字与房屋所有权的关系

根据我国法律规定，房产证上写谁的名字，房子就归谁所有。房产证登记的是房屋产权的实际情况。但在婚姻关系中，情况稍有不同。

二、夫妻共同财产的认定

在婚姻关系中，夫妻共同购买的房屋、婚后共同财产购买的房屋、父母赠与的房屋等都属于夫妻共同所有。具体情况如下：

1. 婚姻期间夫妻双方共同购买的房屋，不论是公房、商品房还是经济适用房，都属于夫妻共同财产。

2. 如果一方在婚前承租房屋，婚后用夫妻共同财产购买了该房屋，那么该房屋也属于夫妻共同所有。

3. 如果婚前男女双方共同使用积蓄购买了房屋，不论是公房、商品房还是经济适用房，该房屋也属于夫妻共同所有。

4. 如果一方在婚前购买或自建了房屋，婚后又以共同财产组织重建，那么改建、扩建部分属于夫妻共同所有。

5. 如果结婚前父母出资购置的房屋明确表示赠与夫妻双方，那么该房屋也属于夫妻共同所有。

6. 如果结婚后父母出资为双方购置房屋，但未明确表示赠与夫或妻一方，那么该房屋也属于夫妻共同所有。

7. 如果一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。

8. 如果工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的房屋，并由夫妻双方出资购买，那么该房屋也属于夫妻共同所有。

根据我国婚姻法和相关法律规定，房产证上写谁的名字房子就是谁的，但在婚姻关系中，夫妻共同财产的认定需要根据具体情况来判断。夫妻共同购买的房屋、婚后共同财产购买的房屋、父母赠与的房屋等都属于夫妻共同所有。对于夫妻共同财产的认定，需要参考相关法律规定并结合实际情况进行判断。