个人房屋贷款申请条件及注意事项详解

一、个人房屋贷款申请条件

1、提供身份证和户口本：申请个人住房贷款需要提供借款人的身份证和户口本，以及复印件。夫妻双方需要提供夫妻双方的户口簿和身份证。

2、购房合同：需要有已经签字的购房合同，不能没有签字就去申请个人住房贷款。

3、单位证明：在贷款时需要提供借款人的单位证明，包括职务、收入等证明。私营企业需要提供部门开具的证明，证明有能力偿还欠款，还需提供单位的营业执照复印件和纳税证明。

4、首期付款证明：贷款人需要提供已经付清首期的证明，才能申请个人住房贷款。需要提供首期房款的证明和复印件。

5、填写申请表：个人申请住房贷款需要去银行填写申请表，填写完毕后才能提交申请。

二、个人房屋贷款注意事项

1、不要动用公积金：在申请贷款前不要提取公积金用于支付房款，否则可能不满足公积金贷款的相关规定。

2、不要提前还款：在借款最初一年内不要提前还款，按照银行规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

3、寻求银行帮助：当还贷有困难时，不要自己硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实且未拖欠贷款，银行会受理延长借款期限的申请。

4、出租房屋告知义务：在贷款期间出租已抵押的房屋时，必须书面告知承租人已抵押的事实。

5、撤销抵押：当全部贷款本金和利息还清后，持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在地的房地产交易中心撤销抵押。

6、保管借款合同和借据：借款合同和借据是重要的法律文件，借款人应妥善保管并认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。