名下有房还能用公积金贷款吗？了解一下相关政策

一、公积金贷款的次数限制

根据政策规定，公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款。通常规定，如果家庭已经用了公积金买了两套房了，那就不能再使用公积金贷款了，即公积金贷款多只能贷款2次。此外，不同套数的房子首付款比例也有规定，如北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定的低(90平以下)20%；二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，多可贷8成；二套房多可贷3成，三套房停贷。

二、名下有房还能申请公积金贷款吗？

只要是第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万，而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成。目前政策尚未限制贷款的次数，只是限制住房的套数，即：一套住房只能用于一次公积金贷款，结清贷款新购住房还可以申请公积金贷款；但是对住房套数来说，第一套和第二套住房都可以使用公积金贷款，第三套及第三套以上不能使用公积金贷款。可见，公积金贷款并没有明确的次数限制。但是，随着贷款次数的增多，贷款的额度会相应的减少。且，后一次贷款是建立在前一次贷款还清的基础上的。

三、其他贷款方式

除了公积金贷款，名下有房的用户还可以申请消费贷款。比如杭州银行的公鸡贷等，对于公积金缴纳达到一定年限，缴纳基数符合条件的用户，也同样可以申请到一笔不小的贷款额度。

名下有房的情况下，仍然可以申请公积金贷款，但次数和额度会受到一定限制。此外，还可以考虑其他贷款方式来满足购房或其他消费需求。需要注意的是，具体的政策规定可能会因地区而异，建议在申请贷款前咨询相关部门或银行了解最新政策。