买房贷款没有收入证明怎么办？教你如何提高贷款资质

一、找工作单位开具个人收入证明

买房贷款没有收入证明可以向工作单位开具个人收入证明。这份证明应包含月均或年均收入、单位公章以及个人基本信息等内容。年收入应包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。

二、提供额外的资产证明

如果没有工作单位，可以提供额外的资产证明来增加贷款资质。例如，可以提供债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。这些额外的资产证明可以向银行提供，有助于增加贷款的批准概率。

三、自由职业者如何办理流水单

对于自由职业者来说，如果有存款，可以提供存款证明。如果没有存款，可以前往有收入进账的银行办理流水单。流水单可以证明自己有持续收入，从而增加贷款的可行性。

在开具收入证明时，需要注意以下几点：

1、基本信息一定要和本人信息相符。

填写收入证明时，要确保自己的身份信息和收入证明上的信息完全一致。包括年龄、手机号码、住址等小细节都要落实到位。

2、不要把收入填写得太高。

收入写得越高并不一定能轻易获得贷款。如果你所填写的收入远高于所从事岗位的平均收入水平，可能会被拒贷。

3、要精不要多。

收入证明主要是要精确反映长期收入情况，而不是不确定性的意外之财。因此，在填写收入证明时，要避免把各种收入都写进去，保持精确性。

4、不要忽视五险一金。

如果打算买房，公积金贷款可以为你节省很多购房成本。即使无法使用公积金贷款，收入证明中加入五险一金的缴存记录也能对商业贷款申请有帮助。

买房贷款没有收入证明并不意味着无法获得贷款。通过找工作单位开具个人收入证明、提供额外的资产证明以及办理流水单等方式，可以提高贷款资质，增加贷款的成功率。同时，在开具收入证明时要注意信息的一致性、避免填写过高的收入，以及充分利用五险一金的优势。这些都将有助于顺利获得买房贷款。