绿化覆盖率和绿地率的区别及计算方法

一、绿化覆盖率和绿地率的定义

根据城市绿地率的定义，绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化率一般要比绿地高一些。而绿地率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿地率。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。

二、绿化覆盖率和绿地率的计算方法

1. 绿地率的计算方法：

绿地率是指城市各类绿地（含公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等六类）总面积占城市面积的比率。计算公式为：绿地率（%）=（城市六类绿地面积之和÷城市总面积）×100%。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

2. 绿化覆盖率的计算方法：

绿化覆盖率是指城市绿化覆盖面积占城市面积的比率。计算公式为：绿化覆盖率（%）=（城市内全部绿化种植垂直投影面积÷城市面积）×100%。绿化覆盖率比较宽松，屋顶花园的绿化可以包括在内，树冠张开的面积可以全算。

三、绿化覆盖率和绿地率的区别

绿地率和绿化覆盖率都是用来衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但两者有一些区别：

1. 定义不同：绿地率是指城市各类绿地总面积占城市面积的比率，而绿化覆盖率是指城市绿化覆盖面积占城市面积的比率。

2. 计算方法不同：绿地率计算时要求绿地必须是覆土1.5米以上的绿地，而绿化覆盖率比较宽松，包括屋顶花园和树冠张开的面积。

3. 范围不同：绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等，而绿化覆盖率包括了城市内全部绿化种植垂直投影面积。

四、绿化覆盖率和绿地率的注意事项

购房人在选择楼盘时，需要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率。绿化率在统计时没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。因此，购房人在关注绿化情况时，应该更加关注绿地率，即居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

绿化覆盖率和绿地率是衡量居住区绿化状况的指标，虽然有一些区别，但都能反映出楼盘的绿化情况。购房人在选择楼盘时，应该综合考虑绿化覆盖率和绿地率，以及其他相关的环境因素，选择一个绿化率高、绿地面积充足的楼盘，为自己和家人提供一个舒适宜居的居住环境。