农村买房要注意什么?

①居民身份证及土地证、应提交户口簿、房产证等相关材料的原件。
②是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。
③房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
④如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
⑤应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续。