在还贷的房子能贷款吗

一、能在还贷的房子上再次申请贷款

还在还贷的房子还没还完是可以再次申请贷款的。这种行为被称为房产二押。但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况来看。年龄、还款能力、薪资水平等都是影响申请结果的因素。

二、办理抵押贷款需要注意的事项

1、注意房屋产权：并不是所有的房子都能办理抵押贷款。首先要搞清楚房屋的产权是否存在问题。银行要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。

2、注意银行贷款要求：银行对贷款人也是有要求的。为了保证借出去的款项能够及时收回，银行会着重考察贷款人的还款能力。一般要求贷款人有稳定的经济收入、信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。

3、注意还款方式：银行抵押贷款有两种还款方式，等额本金还款和等额本息还款。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，方便对每个月的收支进行合理安排。而等额本金还款方式适合还款初期还款能力较强的贷款人，因为前期还款数额较大，还款压力也大。

4、注意按时还款：还款日的问题要引起重视。贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户。如果中途遇到困难导致无法按时还贷，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请。如果贷款银行同意，就可以办理贷款延长。

在还贷的房子上再次申请贷款是可以的，但具体能否申请通过需要根据个人情况来看。办理抵押贷款需要注意房屋产权、银行贷款要求、还款方式和按时还款等因素。只有满足这些要求，才能顺利办理贷款并按时还款。