单位周转房的定义及核算成本

一、单位周转房的定义

单位周转房是指单位为员工提供的临时性住房，一般归企业所有。周转房制度早在建国初期就有了，主要面向边远地区公务员、农村和边远地区教师、最低收入家庭以及因薪资问题无法解决住房问题的公务员等人群。

二、单位周转房面临的问题

单位周转房面临着内部困难和外部压力。内部困难主要是由于单位人员的变动，引进人才、新来职工、管理岗位的一线无房职工及特别困难的无房职工等住房问题，已成为各单位面临的新问题。外部压力则来自于经济适用房项目逐渐减少、住房保障重点放在廉租房上以及房价上涨等因素，导致无房职工只能在远郊区县购房，长途通勤给工作带来了不便。

三、单位周转房的核算成本

单位周转房的核算成本包括增加核算、摊销核算、修理核算和销售核算。增加核算是指企业在周转房竣工验收或开始投入使用时，根据其实际成本进行核算。摊销核算是指在周转使用的过程中，周转房会发生损耗，其损耗价值应该转移到受益对象的成本中去。修理核算是指对周转房进行修理时，将修理费用计入相关的开发产品成本。销售核算是指企业改变周转房的用途进行对外销售时，按照商品房销售进行核算。

单位周转房是为员工提供临时性住房的一种制度，但面临着内部困难和外部压力。为了解决周转房紧张问题，单位需要进行周转房的核算成本，包括增加核算、摊销核算、修理核算和销售核算。只有科学合理地进行核算，才能更好地管理和利用单位周转房资源。