危房鉴定收费标准及相关要求解析

危房鉴定是对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定。根据民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准，危房鉴定的收费标准根据房屋类型的不同而有所区别。

一、收费标准

简单房屋的基本收费标准是12元每平方米；普通住宅的基本收费标准是15元每平方米；高档住宅的基本收费标准是18元每平方米。此外，根据房屋的结构复杂程度和鉴定难度，还可以根据实际情况选取附加项目进行收费。

二、有效期和要求

危房鉴定报告的有效期不得超过1年。鉴定机构在受理房屋安全鉴定申请后的5个工作日内进行现场查勘，然后在现场查勘后的10个工作日内发出房屋安全鉴定报告。如果房屋结构复杂、鉴定难度较大，无法在10个工作日内完成鉴定报告，鉴定机构应向委托人说明情况，并根据实际情况出具阶段性鉴定文书。

三、申请条件

房屋所有人应在以下情况下申请房屋安全鉴定：房屋达到规定使用年限；公共场所用房5年未作安全鉴定；装饰装修拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载；改变房屋用途，危及房屋安全；发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全。

房屋安全鉴定资质证书和房屋安全鉴定员证每年需要进行审验一次，以确保鉴定机构和鉴定员的专业能力和资质。

四、其他要求

除了按照收费标准和有效期要求进行鉴定外，危房鉴定还需要符合国家现行有关强制性标准的规定。鉴定报告应准确、清晰地描述房屋的危险性，并提出相应的改善措施。

危房鉴定的收费标准和要求是保障房屋安全的重要措施，房屋所有人应及时申请鉴定，并按照鉴定报告的要求进行改善和维护，以确保房屋的安全和居住环境的舒适。