lpr定价基准转换与否的利弊分析

一、转换与不转换的利弊

根据央行规定，贷款人可以选择将贷款转换为lpr定价基准或保持原定价基准。转换为lpr定价基准后，贷款利率将随着lpr的变动而变动，而保持原定价基准则不会有利率变动。贷款人需要根据自己的情况和对未来利率走势的判断来做出选择。

二、lpr与房贷基准利率的比较

lpr是根据市场利率形成的，相对较为灵活，而房贷基准利率则是央行发布的固定利率。根据近期的趋势来看，利率呈现下降趋势，因此转换为lpr定价基准是划算的选择。但是需要注意的是，一旦选择转换，就无法更改，存在将来利率上升的风险。

三、转换后的计算方式

转换为lpr定价基准后，贷款利率的计算方式也会有所变化。在转换前，贷款利率为当前基准利率上浮30%，而转换后的利率为“lpr+1.47%”。在第一个重定价日前，贷款利率仍为转换前的利率，但计算方式变为“lpr4.9%+1.47%”；从第一个重定价日起，贷款利率将变为“当时最新的5年期以上lpr+1.47%”。

四、选择转换的风险

转换为lpr定价基准后，贷款利率将受到lpr的影响，存在利率上升的风险。因此，在选择转换时，需要对未来的利率走势进行判断。如果判断未来lpr比4.9%高，就可以选择保持原定价基准；反之，如果判断未来lpr比4.9%低，就可以选择转换为lpr定价基准。

转换lpr定价基准与否需要根据个人情况和对未来利率走势的判断来做出选择。转换为lpr定价基准可以享受到利率下降的好处，但也存在利率上升的风险。贷款人在8月25日前需要与银行沟通确认选择，以避免自动转换。