公寓首付款能贷款吗？

一、公寓首付款不能贷款

公寓首付款是购房时的第一期付款，用于证明购房人有还款能力。在购房时，银行贷款只能覆盖部分房款，剩余的部分需要购房人自己支付。因此，公寓首付款是不能贷款的。

二、购房需要注意的事项

1. 核实开发商的相关证件

在购买公寓前，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证。特别要注意国有土地使用证和商品房预售许可证，确保合法性。

2. 注意阅读合同条款

购房合同文本一定要规范，可以到房产局网站下载打印，仔细阅读并填写。特别要注意出卖人逾期交房的违约责任和延期交房是否有赔偿。

3. 确认交房日期和支付方式

交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何不合理的条款。合同中应明确规定每平方米的价格，以及房款是一次付清还是分期付款，现金支付还是票据支付等。

4. 注意合同条款中的权利与义务

合同中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出修改意见。特别要注意开发商合同的补充部分，不要伤害自己的利益或放弃相关权利。

三、购房需谨慎

购房是一项严肃的法律行为，签约前的了解非常重要。购买公寓时要注意核实开发商证件，阅读合同条款，确认交房日期和支付方式。遵循以上要求，可以更好地保护自己的权益。