房贷审核可以查询，了解银行审批流程和注意事项

一、房贷审核可以查询的方法

根据贷款银行的APP，借款人可以查询房贷审核进度。具体操作是进入贷款银行APP，点击“我的贷款”-“查询”-“贷款进度查询”，然后输入相应的贷款信息，就能看到审核的进度情况。一般来说，提交申请资料齐全后，审批时间大约需要15个工作日左右。不同客户的情况会有差异，因为涉及评估、办理抵押登记等环节。如果需要了解贷款具体的放款时间等信息，可以直接联系经办网点确认。

二、银行在审批房贷时都查些什么

1. 借款人个人信息是否有问题：银行会查看借款人的身份证信息、家庭住址等个人基本信息。如果这些信息不完善，很可能会导致贷款申请被拒绝。此外，银行还会查询借款人的个人征信报告，如果报告中显示有逾期还款情况，也会对贷款申请产生不利影响。因此，借款人应该定期维护个人征信信息，确保良好的信用记录。

2. 职业与收入是否稳定：银行会考察借款人的职业与收入情况，如果没有稳定的职业与收入，银行会认为借款人没有还贷能力，从而拒绝贷款申请。因此，在申请房贷前，借款人最好保持稳定的职业与收入，避免频繁跳槽。

3. 存款情况：大多数购房者选择按揭贷款买房，银行为了保险起见，会要求借款人在自己的银行放置一定金额的存款，且存款金额必须大于购房首付款。如果借款人连首付款都无法支付，银行肯定不会放贷。

4. 购房合同真实性：银行为了防止借款人拿着住房贷款做其他用途，会要求购房者提供购房合同，并审查合同的真实性。只有确认购房合同无误后，银行才会通过房贷审批手续。

5. 房屋房龄：如果购买二手房，银行会考察房屋的房龄。一般要求房龄在20至25年之间，较宽松的银行可能要求30年，而较严格的银行可能只接受15年或10年以内的房龄。房龄较大的二手房贷款额度可能会降低，甚至遇到严格的银行可能会直接拒贷。因此，房屋房龄越短，贷款获批的可能性越大，且贷款额度也相对较高。

6. 婚姻状况：银行在审批房贷时会以家庭为单位进行考察。对于已婚人士，银行会审查夫妻双方的房屋情况、收入和征信情况。房贷面签时要求夫妻双方到场，并提供结婚证、户口本原件。对于离婚人士，需要提供离婚证。在确定主贷人时，建议选择收入较高、信用良好的一方。

通过以上内容，我们了解到房贷审核可以通过贷款银行的APP进行查询，同时也了解到了银行在审批房贷时会查看借款人的个人信息、职业与收入稳定性、存款情况、购房合同真实性、房屋房龄和婚姻状况等内容。在申请房贷前，借款人应该注意维护个人征信信息，保持稳定的职业与收入，确保购房合同真实有效，并根据自身情况选择合适的银行和贷款方案。