全款买房的交钱顺序及优缺点解析

全款买房是指购房者在购房过程中一次性支付全部房款的方式。那么，全款买房的交钱顺序是怎样的呢？下面将为大家详细解析。

一、认购交定金

认购交定金是全款买房的第一步。在选定心仪的房源后，购房者需要缴纳一定金额的定金，并与开发商签订认购书。这一步也是购房者购房资质审核的过程。

二、签购房合同付房款

在认购交定金后，购房者需要与开发商签订购房合同，并支付房子总价的80%以上的房款。这一步是全款买房的核心步骤，购房者需要确保支付房款的安全和合法性。

三、收房付尾款

当开发商交房后，购房者需要验收房屋，并支付剩余的尾款。同时，购房者还可以拿到购房发票，完成全款买房的最后一步。

全款买房的优点主要有以下几个方面：

1、总费用较低

相比于贷款买房，全款买房的总费用较低。虽然一次性支付的金额较大，但可以免除各种手续费和银行利息等费用。此外，全款买房可以直接与开发商签订购房合同，省时方便。

2、转让容易出手

一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果房价上涨，可以快速转手套现。同时，如果急需用钱，也可以将房子做抵押贷款。

3、后期没有压力

全款购房后，购房者不再需要为房款操心，可以从容安排以后的金融计划。同时，也不需要进行任何资信认证，节省时间和精力。

4、生活品质将提高

一次性付款买房不需要每月还月供，减少经济压力，可以按照自己的意愿去做一些事情，提高生活品质。

然而，全款买房也存在一些缺点：

1、经济压力大

如果购房者资金不充裕，一次性付款买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出。

2、有风险、没保障

如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，一次性付款买房将会让购房者陷入风险。因为一旦将房款全部支付给开发商，购房者将失去任何保障。

全款买房的交钱顺序包括认购交定金、签购房合同付房款和收房付尾款。全款买房的优点是总费用较低、转让容易出手、后期没有压力和生活品质提高等，但也存在经济压力大和有风险、没保障等缺点。购房者在选择全款买房时需要综合考虑自身经济状况和风险承受能力。