房子交房前验房注意事项，保障质量放心入住

一、验墙面

在验房时，要仔细观察墙面是否有抹灰层，以及抹灰层上是否有裂缝、起皮等现象。这些问题会对房子的后期使用造成很大影响。一般来说，新房的墙面平整度控制在3~5mm之间就是合格的。

二、验顶面

验房时要注意顶面与地面的方正是否存在倾斜，这是保障房子质量的重要标准。此外，在卫生间和阳台的顶面，需要检查是否会出现漏水的情况，如果有需要及时修补。

三、验门锁

交房时要看开发商是否已经将房子的钥匙都交给业主，同时要检查防盗装置是否正常使用。门窗的拉手、插销等五金件也要检查是否能够轻松拉动，不能出现倾斜的情况。

四、验防水

在验收毛坯房时，有必要对房子进行闭水实验，以保证室内不会出现漏水的情况。具体操作方法是，封闭需要验收的区域，堵死地漏，然后放置30mm深的水，放置1天以上，观察是否会出现漏水现象。

验房前需要注意的手续

1、核对证件：收房时，开发商需要出示《建造工程质量认定书》、《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《房地产开发建造项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收存档表》等五样证件。业主要核对这些证件上的房子信息是否与购房合同相符。

2、填写表格：收房时需要填写《住所工程质量分户验收表》、《楼宇验收记录表》等表格。《住所工程质量分户验收表》记录了房子外观、尺度误差、水电装置等内容的验收过程和存在的问题。

3、注意其他证明：高层住宅的业主还需要看到《用水合格证》、电梯《安全运营合格证》等证明。如果开发商没有完全出示以上证明，业主有权拒绝收房，并在相关表格中注明未看到相关证明。同时，业主要保留好所有需要的材料，以备后续与开发商解决问题。