二手房贷款需要夫妻双方签字吗

一、二手房贷款不一定需要夫妻双方签字

二手房贷款不是一定需要夫妻双方签字，一般一方签也是可以的。在建立借贷合同关系时，如果银行让夫妻双方共同签字，即是为了锁定或固定债务人的责任，保障贷出资金的回收安全系数。但即使不让双方签字，其中一方签字，另一方一般也要承担债务的偿返义务。

二、二手房贷款的流程

1、看房子以及签订购房合同

买房的第一步就是看房选择，即便是贷款买房也需要经历这个步骤。购房者在看中了自己想要购买的房子之后，接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同。

2、进行房产评估

贷款购买的二手房是需要经历房产评估的，评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款。房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

3、向银行申请贷款

二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以。如果要去银行申请二手房贷款，买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料。填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。

4、银行审核

提交贷款申请后，购房者需要等待银行审核。银行会对购房者提交的资料进行审核，根据评估机构的评估值来计算放款额度。前提是银行对购房者的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

5、提交过户申请

贷款申请下来之后，购房者需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

6、办理房产证

办理房产证之前购房者还需要缴纳相关的税费。缴纳完房产税费之后，双方就可以开始办理房产证书了。房地产管理部门会为购房者核发新的房屋产权证，双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

7、银行放款

购房者完成过户并且拿到房产证之后，可以去银行办理房产抵押。办理了房产抵押之后，银行就放款到购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。