房子按揭贷款计算器怎么计算

导读: 房子按揭贷款计算器怎么计算?是以相等的还本付息数额偿还贷款本息。计算公式为:月均还款额=贷款本金×月利率×总还款期数)/总还款期数。

①等额本息还款法:
房子按揭贷款计算器怎么计算是以相等的还本付息数额偿还贷款本息。计算公式为:月均还款额=贷款本金×月利率×总还款期数)/总还款期数。
②等额本金还款法:
是递减还款法,算法就是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算,这样还本金额不变,利息逐期减少。
计算公式为:每月还本付息额=贷款本金/还本付息次数+贷款本金-已偿还本金累计数×月利率。
房子按揭贷款如何办理:
①与开发商签订购房合同,需要注意审查开发商是否具有“五证”。
②缴付首付款,保存首付款收据。
③到银行填写个人住房贷款申请表。到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,手续会方便些。带齐首付款收据.身份证、收入证明等原件及复印件到银行填写。