土地使用证名字如何改？办理流程和注意事项

一、土地使用证名字改动的办理流程

根据法律规定，如果需要改变土地所有权或使用权，或者因为房屋转让、继承、赠与等原因导致土地使用权转移，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。具体的办理流程如下：

1. 房屋转让连同土地使用权转移：需提交房屋买卖协议、房屋照片、原土地使用证等相关材料。

2. 房屋连同土地使用权继承、赠与：需提交房屋照片、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明等相关材料。

3. 新建房屋土地登记：需提交土地和规划部门的建房批件等相关材料。

4. 土地证书遗失或损毁：土地权利人应及时向原发证机关备案，申请补发新证，并在当地报纸上进行公告。公告期满后无异议，原发证机关将注销原土地证书并补发新证书。

5. 买卖分宗、继承、赠与分宗：双方需共同到国土局办理相关手续。

6. 委托代办：除提交上述材料外，还需提供委托人签名盖章的委托书。

二、土地使用证加多人名字的办理方法

如果需要在土地使用证上加多人名字，需按照以下步骤办理：

1. 名称变更：需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原土地使用证以及名称、地址依法变更的证明材料。

2. 自然人名称变更：应提供户籍所在地公安部门出具的证明材料。

3. 企业法人名称变更：应提供工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的还需提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的还需提交上级管理部门的证明材料。

4. 社团法人名称变更：应提供民政部门出具的证明材料。

5. 地址变更：应提供民政部门出具的证明材料。

三、注意事项

在办理土地使用证名字改动时，需要注意以下事项：

1. 提交材料时，要确保材料的真实性和完整性。

2. 办理过程中，可能需要支付一定的手续费用，具体费用标准可咨询当地国土局。

3. 办理时间可能较长，需要耐心等待。

4. 如果有委托代办，需确保委托书的真实性和有效性。

土地使用证名字改动需要按照相关的办理流程和注意事项进行，确保提交真实有效的材料，并耐心等待办理结果。如有疑问，可咨询当地国土局或相关部门。