政府回购房可以买卖吗？购买政府回购房的注意事项

一、政府回购房的购买注意事项

政府回购房是可以买卖的，但购买前需要与政府签订回购房协议，并仔细阅读协议条款。通过仔细阅读协议，可以避免以后发生回购房不能被回购的情况。此外，购买政府回购房还需要实地考察，包括周围低价情况、检查五证是否齐全、是否存在烂尾楼等问题。购买政府回购房的价格也需要由风险控制部出具项目报告，以确保购买者的权益。

二、房屋面积的分类

1、建筑面积：建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，是我们在购房时常见的面积。

2、套内建筑面积：套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积是指购房者所买的房屋内部可供使用的面积，一般按照房屋内墙面水平投影计算。

3、共有建筑面积：共有建筑面积是产权人共用的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

4、预测面积：购房者购买期房时，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，以供购房者参考。

5、实测面积：在房屋建成之后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积就是实测面积，这也是购房者用到的面积。

6、合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。

7、产权登记面积：购房者在买完房屋后办理产权证，产权证上会有一个面积说明，一般按照实测面积来登记，这个面积也是进行房屋二次交易时的参考。

政府回购房是可以买卖的，但购买前需要与政府签订回购房协议，并仔细阅读协议条款。购买政府回购房还需要实地考察，检查五证是否齐全、是否存在烂尾楼等问题。