二手房贷款需要担保人吗？申请流程及准备材料详解

一、二手房贷款是否需要担保人

根据申贷人的信用和资质情况，决定是否需要担保人。如果申贷人的信用、资质都较好，一般不需要担保人。但如果申贷人的信用、资质较差，银行可能会要求找一个信用较好的人来做担保。

二、申请二手房贷款的流程

1. 签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。

2. 凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。

3. 取得《贷款承诺书》并办理房屋抵押保险后，持相关资料和法律性文件，与银行签订《借款合同》并办理公证手续。如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来。

三、申请二手房贷款的准备材料

1. 身份证原件及复印件。

2. 户口本原件及复印件。

3. 婚姻证明原件及复印件。

4. 工资证明和个人银行流水账单（连续六个月）。

5. 买卖双方签订的评估报告。

6. 买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。

7. 首付款交易记录的原件及复印件。

以上是申请二手房贷款需要的准备材料，根据个人情况可能会有所不同。