房子交房了没有住物业费怎么办？

一、房子交房后没有住物业费怎么办？

房子交房后，即使没有入住，也需要正常缴纳物业费。物业费是从业主收房开始就需要计算缴纳的，不论房子是否入住。因此，如果您的房子交房了但还没有入住，仍然需要按照物业费的收取标准进行缴纳。

二、物业费的收取标准

物业费的收取标准根据不同城市和楼盘的规定而有所不同。一般来说，物业费的收取标准分为一级、二级、三级和四级。一级收费标准为1.00元/月.平方米，已包含税费；二级收费标准为0.75元/月.平方米，已包含税费；三级收费标准为0.50元/月.平方米，已包含税费；四级收费标准为0.35元/月.平方米，已包含税费。具体收费标准需要根据您所在城市和楼盘的规定来确定。

三、物业费的内容

物业费的内容包括以下几个方面：

1. 物业服务人员的工资：业主交的物业费用的一部分将用于支付物业服务人员的工资、福利、加班和服装费等。

2. 物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用：包括电梯、小区道路平整、主要道路和停车场交通标志的维护，以及路灯、楼道灯、电气、燃气、消防系统设备的维修保养费。

3. 物业管理区域清洁卫生费用：包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。

4. 管理区域秩序维护：包括小区安保巡逻等。

5. 物业管理服务固定资产折旧费。

6. 其他费用：根据和业主协商的具体情况而定。

四、如何申请减免物业费？

部分城市规定，房子超过6个月未入住的话，可以申请减免物业费，按照70%的标准缴纳。但这项政策尚未实现全国统一，所以需要先确定自己所在城市的规定。如果符合减免物业费的条件，可以向物业管理处提出申请。

房子交房后即使没有入住，仍然需要按照物业费的收取标准进行缴纳。物业费的内容包括物业服务人员的工资、共用设施设备的维护费用、区域清洁卫生费用、秩序维护等。部分城市规定房子超过6个月未入住可以申请减免物业费，但具体规定需要根据所在城市来确定。