小产权房拆迁购房者有补偿吗？如何保障自己的权益？

一、小产权房拆迁购房者的补偿问题

小产权房的土地使用权属于当地村委会或乡政府所有，因此拆迁时的补偿款项会给予村委会或乡政府，而不是直接给购房者。为了保障自己的权益，购房者需要积极与拆迁人员和村委会或乡政府进行沟通。

二、无法获得补偿的房屋类型

1. 近期建盖的建筑：没有经过规划审批手续，在征收决定下发后或禁止新建房屋的文件下发后，为了提高拆迁补偿而加盖或新建的房屋，在拆迁时是无法获得补偿的。

2. 违规的建筑：如果房屋属于违规建筑，且没有相关建房证件，即使建了很多年也无法获得赔偿。一般来说，房屋应该在自家宅基地上建造，而有些人会在耕地上建房，这种房屋属于违规建筑，在拆迁时也无法获得补偿。只有持有有效的建房证件才能获得应有的赔偿金。

3. 面积超标的建筑：农村每家的宅基地面积有限，房屋建造也要在自家宅基地上进行，不得超过宅基地所划分的范围。如果房屋面积超过了宅基地的范围，超过的部分是无法纳入赔偿范围的。

三、保障购房者权益的措施

1. 积极沟通：购房者需要与拆迁人员和村委会或乡政府进行积极的沟通，争取自己的权益。

2. 办理相关证件：如果房屋属于违规建筑或面积超标，购房者可以办理相关的建房证件，以便在拆迁时能够获得应有的赔偿。

3. 了解相关政策：购房者需要了解国家关于拆迁补偿的政策，确保自己的权益得到保障。

四、拆迁补偿的要求

国家规定，拆迁后农民的生活不能低于现有水平。拆迁款除了房屋的占有费，还应包括拆迁户今后生活的安置费。安置费的数额最低不能低于平日的生活费用，但也不能超过国家的上限。

小产权房拆迁时购房者是有补偿的，但补偿款项并不直接给购房者，而是给当地村委会或乡政府。购房者需要积极与拆迁人员和村委会或乡政府沟通，保障自己的权益。同时，购房者需要注意避免购买违规建筑或面积超标的房屋，以免无法获得补偿。了解相关政策和办理相关证件也是保障自己权益的重要措施。