二手房贷款能拿到房产证吗？详解办理流程及注意事项

一、办理过户手续

购买二手房后，买卖双方需要在一个月内携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理过户手续需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

二、申请房产权更名

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表。

三、拿到房产证

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。通常来说，申请二手房产权更名日起到拿到房产证大约要20-25个工作日(双休、法定假日除外)。

购买二手房贷款后是可以拿到房产证的。办理过户手续和申请房产权更名是必要的步骤，按照规定提交相关证件和资料，经过审查验证后即可领取房产证。购买二手房时，建议与卖家一起办理过户手续和产权登记，确保权益的合法性和安全性。