买房必须办理过户手续吗？

一、买房必须办理过户手续

买房必须办理过户手续，这是买房的关键步骤。如果不办过户，即使把钱给了卖家，房子仍然不属于买方所有。卖家可以随时将买方赶出房屋，买方将面临巨大的风险和损失。

二、二手房交易流程

1、看房

买方首先要进行看房，与卖方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。买卖双方产生的费用由双方支付。

2、查档

买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案。

3、签合同

买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等要点，并将其写入合同。买方支付定金给中介公司。

4、公证

卖方与担保公司到公证处进行公证，委托担保公司办理相关事务。

5、资金监管及贷款申请

买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方与担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出贷款申请。

6、赎楼

买方支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，并进行赎楼及注销抵押登记手续。

7、房屋过户

买方与担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，并领取回执。

8、领证

买方与担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记。

9、交房

买卖双方办理房屋交接，过户水、电等手续，买方领取钥匙。

三、综上所述

买房必须办理过户手续，这是确保买方合法权益的重要步骤。如果卖方拒绝过户，买方可以要求卖方赔偿违约金并通过法律途径解决争议。