物业费办理空置，缴纳部分费用即可

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。在某些情况下，业主可以办理物业费的空置，只需缴纳部分费用。

一、不交物业费会有什么后果？

1. 违反物业合同：购房者在购买房屋时会与物业公司签订物业合同，如果拒交物业费就属于业主违约。

2. 加收违约金：物业公司有权催促业主限期缴纳物业费，逾期不缴纳的，物业公司可加收违约金，甚至向法院提起诉讼。

3. 卷入司法关系：如果多数业主长时间不交物业费，物业公司可能会对没有缴费的业主进行起诉，要求补齐物业费。为了保护物业，建议业主留下时间和证据，以备不时之需。

4. 个人征信受损：现在很多城市将物业费交纳情况纳入征信考察范围，如果业主拖欠物业费，将会影响个人征信，对个人信用档案造成不良记录。

二、物业费的作用是什么？

1. 保值房产：物业费用于房屋的维修、养护和管理，保证房屋的质量和价值。

2. 提高居住品质：物业费用用于小区的治安、绿化、公共设备的使用与管理等，保障业主的居住品质。

如果每位业主都按时缴纳物业费，小区的环境和设施都能得到良好的维护，业主的居住品质也会得到保障。

物业费可以办理空置，只需缴纳部分费用。但是不交物业费可能会违反合同，加收违约金，甚至卷入司法关系，个人征信也会受到影响。物业费的作用是保值房产和提高居住品质，对业主来说是必要的费用。