如何购买回购房指南

一、购买回购房的步骤

1、认购：在售楼处确定房源后，填写购房信息并签订定金合同，支付定金并保存好收据。

2、签约：携带定金收据、身份证件、私章、户口本和收入证明等材料，签订《商品房购房合同》，双方协商并签字盖章，购房者支付首付款。

3、办理贷款：选择贷款银行确定贷款金额，并提供办理贷款所需的资料。交易完成后，开具他项权利证明，银行将贷款划入借款人账户，借款人按月偿还贷款。

4、房屋验收：入住前查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

二、申请共有产权房的流程

1、网上填表：符合购买共有产权房的家庭需在区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出购房申请，填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

2、联网审核：申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房：申请通过审核后，获得一个申请编码，进入摇号配售、顺序选房和购房确认环节。共有产权房同样需要摇号配售、顺序选房。

购买回购房和共有产权房都需要按照一定的流程进行，包括认购、签约、办理贷款和房屋验收等步骤。