经济适用房能否抵押给银行贷款？解读经济适用房抵押贷款政策

经济适用房作为一种政策性住房，购房人在五年内无法办理产权证，因此在五年内无法将经济适用房抵押给银行贷款。但满足五年以上的经济适用房可以办理抵押贷款。

一、经济适用房抵押贷款申请流程

对于已满五年的经济适用房，申请办理抵押贷款需要先持房产证到房屋所在地的相关部门办理土地收益价款的缴款手续。完成缴款后，再到房地产交易登记中心办理完全产权变更登记手续。完成产权变更登记后，即可按照正常的房产抵押贷款流程进行申请。

二、北京地区的经济适用房抵押贷款政策

根据北京地区的相关政策规定，经济适用房在五年内无法办理抵押贷款。五年后，经济适用房可以转为贷款产品房，才能申请抵押贷款。在五年内，购房人可以选择其他房产或汽车作为抵押物来获得贷款。

如果购房人拥有其他房产，无论是自己的还是亲朋好友的，都可以作为抵押物申请贷款。需要注意的是，如果是亲朋好友的房产，还需要得到他们的签字同意。

此外，购房人还可以将自己拥有的汽车作为抵押物来申请贷款。汽车抵押贷款的放款速度更快，能够快速解决资金问题。

三、选择正规贷款机构

无论是房产抵押贷款还是汽车抵押贷款，购房人都应选择大型正规有实力的贷款机构，以便能够在短时间内获得放款。

经济适用房在满足五年以上的条件后，可以抵押给银行贷款。对于五年内的经济适用房，购房人可以选择其他房产或汽车作为抵押物来获得贷款。在申请贷款时，购房人应选择正规的贷款机构，以确保贷款顺利放款。