二手房贷款需要评估吗？了解二手房贷款的注意事项

一、二手房贷款需要评估

由于二手房的特殊性质，办理二手房贷款时，银行通常会要求评估机构前往房源处进行评估，并将评估报告送至银行审批。评估费用一般为房屋评估价格的0.3%-0.5%。

二、其他费用需注意

除了评估费用，办理二手房贷款还需要支付房屋查案费、按揭代理费、贷款保险费、贷款合同公证费、转按揭合同协议公证费、交易委托公证费、银行公积金代办费、他项权利登记费、贷款印花税等费用。

三、购买二手房的注意事项

1. 核实产权是否清晰：确保卖方是房屋的合法所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实。

2. 核实房屋状况：在看房时要了解房屋的建筑状况、小区状况和权利情况，以控制交易的成本和风险。

3. 明确交易程序：二手房交易包括看房、签约、支付首付款、过户、交房和支付余款等步骤。注意保留交易证据、过户时所有人必须到场、交房时确认对方是否缴纳物业费、水电煤气费。

4. 明确违约责任：与卖方明确违约责任，保障双方诚信履行合同。避免出现房价波动、资金不足、税费改革等情况导致一方拖延或拒绝履行合同的情况。

办理二手房贷款需要进行评估，并需注意其他费用和购买二手房的注意事项。