住房抵押贷款办理方式

①签订交易合同，购房人将房屋看好以后，交易双方就可以就买房款的付款方式及时间和金额等细节进行协商，协商好后就可以签订合同了。
②向银行提交借款申请，购房人确认自己可得到银行的借款之后，便可提交借款申请，并根据银行的要求准备好有关借款的材料和证明，交由银行初审。
③银行进行初审，银行受理购房人的借款申请后，会对购房者进行全方面的资质审查，以确定购房人是不是满足条件。
④签借款合同，银行收到借款申请人提交的申请和有关材料后，经审查确定申请人满足银行的条件后，给购房人开具同意借款的通知。
⑤办理抵押手续。借款申请人到住房所在地的交易部门办理住房过户及抵押手续。
⑥银行放款。上述手续办好了之后，银行就会发放借款给购房人，借款申请人只要根据合同按时还款就可以了。