购房税费交纳流程及注意事项

购房税费在购房合同签订生效后就可以去交了，在交了税款拿到完税凭证后购房者才能办理房产证。购房税费主要是契税，购房面积在90平方米及以下的首套普通住房，按1%税率征收契税;面积在90平方米以上144平方米以下的，按照1.5%征收契税;个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。

购房流程如下：

一、准备买房

买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。

二、看房选房

对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才最大可能地知道真实情况。在看样板间时，要注意家具尺寸、房屋管线位置、自然采光等细节。进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

三、认购签约

准备买房时，需要向开发商缴纳一部分定金，并签认购书。签订购房合同时，应仔细阅读合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。

四、付款贷款

在签约之前，需要先在网上审核购房资质，审核通过后进行网签，之后与开发商签订购房合同。签约后，需要给开发商首付款，并办理房屋抵押贷款等事宜。

五、验房收房

房屋竣工后，开发商会通知进行验房收房。验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看相关证件，如有问题可以拒绝收房。

六、缴税/费、办产证

新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，并办理产证。此外，还需缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用。注意保留好纳税凭证，是办理产证的必要条件。

七、装修入住

最后是装修入住阶段，可以根据自己的需求进行装修。