担保赎楼流程及时间解析

一、担保赎楼流程及时间解析

担保赎楼一般需要一个月的时间。具体流程如下：

1、签协议：卖方与担保公司签订担保协议，并提供赎楼所需的相关资料。

2、卖方借款：卖方向买方贷款银行申请短期借款资金。

3、做委托：卖方将房屋赎楼的委托事项进行公证委托给担保公司或其指定工作人员。

4、做按揭：买方提供相关资料向银行申请按揭贷款。

5、交首期：首期款在银行做资金监管后，银行出具承诺书给担保公司。

6、出保函：担保公司审批通过后，交纳担保费，并出具担保函至银行。

7、赎楼：银行将放款给担保公司，担保公司为业主赎楼。

8、过户：赎回房产证后，业主需前往国土局办理过户手续。

9、抵押：房产证出具后，买方领证并进行抵押登记。

10、解除：抵押出件后，银行将放款冲抵卖方借款，多余部分放至卖方账户。担保公司解除担保，工作完成。

二、赎楼贷及担保公司赎楼

赎楼贷是卖方为了出售未还清按揭的房屋，提前还清尾款把房产证赎回来的过程。而担保公司赎楼是一种将赎楼风险转嫁给担保公司的方式，更为安全可靠。

赎楼贷有多种方式，例如现金赎楼和担保公司赎楼。现金赎楼包括卖方赎楼和买方赎楼，但风险较大，可能出现业主债务问题导致损失。而担保公司赎楼则是通过担保公司进行赎楼，将赎楼风险转嫁给担保公司，更为安全可靠。

在担保公司赎楼中，买家通过担保公司赎楼，将赎楼风险转嫁给担保公司。这种方式可以避免业主因债务问题捐款失联，或涉及诉讼导致房产被查封等问题。因此，选择担保公司赎楼是一种明智之举。

担保赎楼流程一般需要一个月的时间，具体流程包括签协议、卖方借款、做委托、做按揭、交首期、出保函、赎楼、过户、抵押和解除等。赎楼贷是卖方为了出售未还清按揭的房屋，提前还清尾款把房产证赎回来的过程。担保公司赎楼是一种将赎楼风险转嫁给担保公司的方式，更为安全可靠。选择担保公司赎楼可以避免一些潜在的风险，对于买卖双方都更加有保障。