建行自动转房贷LPR后如何转回

一、如何将建行自动转的LPR利率转回

根据建行的规定，客户可以在2020年12月31日前通过手机银行客户端进行撤销申请。具体操作步骤是登录建行手机银行客户端，点击进入“贷款”页面，再点击“房贷利率转回”菜单进行撤销。另外，客户也可以直接去经办机构网点柜台找工作人员提出撤销批量转换申请，或者在建行线下营业厅的智慧柜员机上自助转回。

二、撤销申请的注意事项

需要注意的是，撤销申请只能办理一次，一旦进行了撤销，利率就无法再申请转换为LPR浮动利率或固定利率了。因此，在进行撤销申请之前，客户需要慎重考虑是否真的需要将利率转回来。

三、无法转回的情况

如果客户在2020年8月24日之前自主操作将利率转换为LPR浮动利率，那么无法申请转回原合同执行的央行贷款基准利率。另外，转换仅能进行一次，所以一旦转为LPR浮动利率后，也无法再申请转为固定利率。

四、LPR降低对房贷的影响

LPR降低后，已经办下的房贷是否会减少，主要取决于客户办理房贷的时间、房贷类型以及利率定价方式。如果是在2020年1月1日之后办理的商业性个人住房贷款，利率定价方式是以相应期限LPR为定价基准加点形成。当LPR下调时，客户办理的房贷利率也会随之降低，需要还款的金额也会减少。如果是在2020年1月1日之前办理的商业性个人住房贷款，并选择转为LPR浮动利率，那么LPR下调也会让房贷减少；但如果选择转为固定利率，那么利率就保持不变，不受LPR变化的影响。对于个人住房公积金贷款，由于执行的是央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，所以LPR下调也不会影响到房贷金额的减少。

建行自动转房贷LPR后，客户想要将利率转回来可以通过手机银行客户端、柜台找工作人员或智慧柜员机进行撤销申请。但撤销申请只能办理一次，一旦进行了撤销，利率就无法再申请转换为LPR浮动利率或固定利率了。对于LPR降低对房贷的影响，主要取决于办理房贷的时间、房贷类型以及利率定价方式。