认购书不是本人签字可以退定金吗？

认购书不是本人签字可以退定金吗？这是很多购房者关心的问题。事实上，大多数开发商的认购书只具有意向合同的性质，其中约定的内容通常只涉及房屋坐落、单价、总价等，并未约定房屋的交付期限、付款方式及期限、装饰装潢状况等合同主要条款。因此，作为认购人来说，大多数认购书都是可以解除的，定金也是可以退还的。

一、分清预付款和定金的区别

在房屋交易过程中，买方在购房时先支付的钱可以被约定为订金而不是定金。如果将交给卖家或中介公司的钱约定为订金，即便买卖双方未能签订购房协议，这笔钱也会全部退还给买家。

二、跳过定金流程

交纳定金并不是签订房屋买卖合同的必经步骤。如果想避免买卖双方因定金问题发生纠纷，可以不和卖方签订居间协议或委托代理协议，跳过定金交易流程，直接签订购房协议。

三、定金数额不要过多

根据规定，定金一般不超过总价的20%。在房屋交易中，定金金额不需要过多，可以适当约定少一些。一旦出现违约现象，即使定金不退还，自己的损失也能相对较少。

四、定金合同要写清

除了买卖合同，购房时最好签订定金合同，其中约定好正式签署房屋买卖合同的时间，约定好违约行为的处理方式，以及定金发生问题时的处理方式等具体细节。

认购书不是本人签字可以退定金。购房者可以通过分清预付款和定金的区别、跳过定金流程、控制定金数额以及签订明确的定金合同等方式，预防定金退不了的情况发生。