征信欠佳如何申请房贷？

一、通过第三方担保机构办理

如果征信不够好，可以考虑通过第三方担保公司办理银行贷款。这些公司长期与各大银行合作，熟悉银行的贷款流程和要求，能够为你提供合适的贷款方案并提供担保服务。他们会协助你办理贷款，通常贷款通过率会更高。

二、选择对征信要求较低的银行

不同性质的银行对征信要求也会不同。国有商业银行、股份制商业银行和地方性商业银行的要求有所区别。征信不好的情况下，国有商业银行通常是不容易批准贷款的。股份制商业银行中实力较强的一些银行，如平安银行，可能会更“好说话”。而地方性商业银行一般要求相对较低，但利率可能会稍高一些。

三、办理抵押贷款

如果征信不好，可以考虑办理抵押贷款。抵押贷款由于有抵押物的担保，对借款人个人资质的要求相对较宽松。选择抵押物时要注意选择价值较高、变现能力较强的抵押物，如房产。

买房征信注意事项

在申请房贷时，需要注意以下几点：

1. 征信查询时间不等于报告时间：查询征信的时间只是系统收到查询申请的时间，而报告时间是指生成信用报告的时间。

2. 账户数不等于信用卡的数量：征信查询出来的账户数包括信用卡账户、住房贷款和其他贷款的笔数。

3. 逾期金额会影响征信：逾期金额是指截至还款日后仍未偿还的金额，包括利息和费用。

4. 透支额和已使用额度：透支余额和已使用额度都是反映您欠银行钱的数量，只是不同业务种类采用了不同的表达方式。

通过以上方法和注意事项，即使征信欠佳，也可以有更多的机会成功申请到房贷。