如何提前偿还公积金贷款及注意事项

一、提前预约

根据银行规定，在借款期内、贷款发放满一年以后，借款人可以书面申请提前归还部分或全部贷款。不同银行的操作流程可能有所不同，借款人在决定提前还贷前应该了解贷款银行的具体规定，并提前预约办理。

二、部分还贷

如果购房时选择了“商业贷款+公积金贷款”的组合贷款方式，建议先还清商业贷款。因为商业贷款的利息较高，先还清商业贷款可以减轻每月的房贷压力，并节省利息支出。

三、办理房产抵押注销

在还清贷款后，借款人需要及时办理房产抵押注销手续。如果不办理抵押解除，房产证仍然被抵押，将无法出租或转卖。借款人应前往房产管理部门办理解除抵押手续，确保房产证上注明已解除抵押。

四、及时退保

在签订住房贷款时，通常会签订住房贷款房屋保险合同，每月交纳保险费。提前还清贷款后，借款人应及时到保险公司办理退保手续，以便返还保险费。

五、办理提前还款手续

借款人需要向贷款银行咨询是否可以提前还款，并按照银行要求填写申请表格和提交相关文件。在办理相关手续后，借款人可以将足够的还款金额存入银行的还款账户。

六、办理相关文件

借款人需要到银行办理相关文件的签字，并拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

七、办理解除抵押手续

借款人还需前往房产管理部门办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，并在房产证上盖章注明已解除抵押。

提前偿还公积金贷款是一种有效的方式，可以减轻负担并节省利息支出。借款人在提前还贷前应了解银行的操作流程和注意事项，并按照规定办理相关手续，确保顺利提前偿还贷款。