房产税纳税申报表填写指南及注意事项

一、房产税纳税申报表的填写要点

根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税纳税申报表分为一主表和两个附表。附表1为《从价计征房产税税源明细表》，附表2为《从租计征房产税税源明细表》。

在填写房产税纳税申报表时，需要注意以下几个要点：

1. 纳税人识别号：非自然人按照办理税务登记时税务机关赋予的编码填写，自然人按照身份证上标注的号码填写。

2. 纳税人名称：党政机关、企事业单位、社会团体应按照国家人事、民政部门批准设立或工商部门注册登记的全称填写，自然人应按照身份证上标注的姓名填写。

3. 纳税人分类：个人指自然人。

4. 登记注册类型：单位根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写，企业根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。

5. 所属行业：根据《国民经济行业分类》填写。

6. 身份证照类型：自然人必选，可选择身份证、护照、军官证或其他类型，选择其他类型时需注明具体证件类型。

二、房产税的缴纳期限

房产税按年征收，分两期缴纳，每年的四月和十月为房产税的缴纳期限。出租房产收取租金缴纳房产税的期限，按季或按月由所在地税务机关核定。

如果纳税人转移产权或在扩建、改装后变更原值，应在变更、转移或竣工后三十日内向房产所在地税务机关申报登记。

外商投资企业出租的房屋按年征收房产税，分期缴纳，缴纳期限由当地地方税务机关核定，最长不超过三个月。

三、房产税变更申报登记的要求

如果纳税人转移产权或在扩建、改装后变更原值，需要向房产所在地税务机关申报登记。申报登记的期限为变更、转移或竣工后三十日内。

四、房产税纳税申报表的注意事项

在填写房产税纳税申报表时，需要仔细核对填写的信息，确保准确无误。同时，要按照规定的期限进行申报和缴纳，避免逾期产生滞纳金或其他不必要的麻烦。

房产税纳税申报表的填写是纳税人履行税务义务的重要环节，准确填写申报表可以避免因填写错误而产生的纳税纠纷。纳税人在填写申报表时应仔细阅读填写指南，按照规定的要求填写相关信息，并按时进行申报和缴纳。