交房验房必备工具及注意事项

一、准备工具

1. 尺子

在验房时，尺子是非常重要的工具，可以用来测量房屋的净高、净宽和家具的尺寸。准备一把卷尺、一把靠尺、一把塞尺以及一把方尺，以便对空间和家具进行准确的测量。

2. 塑料盆

用来检查房屋里的排水、污水管道是否通畅。将水倒进排水口，观察水是否能顺利流走，以避免排水困难的问题。

3. 锤子

用来验收墙体和地面是否存在空鼓。敲击墙面和地面，听声音可辨别是否空鼓。特别是卫生间和厨房，要在贴瓷砖之前进行墙面验收，以避免瓷砖掉落等问题。

4. 万用表

用于检测插座是否可用，以及弱电方面的验收。万用表可以测试插座的电流是否正常，确保电器设备的正常使用。

二、注意事项

1. 测量面积

核实收房的面积是否和购房合同上的面积一致，如有差异需要与开发商沟通解决。

2. 检查墙体

用安全锤敲击墙面，发现空鼓时用粉笔标记并通知开发商处理。特别要注意卫生间和厨房的墙面，以免贴瓷砖后出现掉落等问题。

3. 关注防水

仔细检查厨房和卫生间的防水情况，同时观察厨卫楼板是否有漏水现象。防水不好会导致漏水，存在安全隐患。

4. 检查下水道

关注下水道是否通畅，以免装修完后发现下水通水不畅或堵塞的情况，带来不必要的麻烦。

交房验房时需要准备尺子、塑料盆、锤子和万用表等工具，并注意测量面积、检查墙体、关注防水和检查下水道等细节。这些工具和注意事项可以帮助业主进行全面的验收，确保新房的质量和使用安全。